TOPIK UNDANG-UNDANG KONTRAK
Tutorial 01
- Tawaran mestilah sahih. Terangkan.
- Anding meminjam duit daripada Edlin sebanyak RM 500 dan berjanji akan membayar balik 2 minggu lagi bersama tambahan RM 50 jika perniagaannya mendapat untung yang baik sepanjang minggu itu. Anding telah membayar balik RM 500. Edlin ingin mengetahui sama ada beliau berhak untuk menuntut RM 50 itu. Nasihatkan Edlin.Tawaran boleh dibuat secara khusus atau umum, jelaskan.
Tutorial 02
- Apakah pelawaan membuat tawaran? Beri contoh-contoh.
- Zarina sedang membeli belah di sebuah pasaraya Million. Dia memilih 3 pasang baju daripada rak lalu meletakkannya di dalam bakul yang ada padanya. Apabila menghampiri kaunter pembayaran Zarina baru menyedari dia telah terlupa membawa duit dan cuba meletakkannya balik ke tempat asal barang tersebut. Pengurus kedai Aznil menahannya dan mendakwa Zarina telah terikat untuk membelinya dan memaksanya untuk membayar barang tersebut kemudian. Nasihatkan Aznil.
Tutorial 03
- Zarina bertanya kepada Zaid “ Pada harga berapakah anda sanggup menjual kereta anda?” Zaid menjawab RM 42 ribu. Adakah wujud kontrak antara mereka.
- Mas menawarkan mesin membakar sataynya kepada Nurul dengan harga RM 440. Nurul menyatakan yang dia akan menerima tawaran tersebut hanya jika Mas berjanji untuk menanggung kos pembaikian sebarang kerosakan mesin untuk tempoh 6 bulan pertama. Mas tidak bersetuju. Nurul kemudiannya membuat penerimaan tanpa syarat tersebut. Malangnya Mas tidak lagi mahu menjual mesin sataynya . Nasihatkan Mas samada dia terikat untuk menjualnya kerana Nurul mendakwa kontrak telahpun wujud antara mereka.
- Fikri menulis surat kepada Farah menawarkan untuk menjual kedai pakaiannya dengan harga RM 280,000. Dalam surat tawaran ditulis bahawa ‘ tawaran terbuka sehingga 10/10/2003. Surat tawaran sampai kepada Farah pada 01/01/2003. Pada 03/03/2003 Farah telah mengepos surat penerimaan dan menyatakan ia bersetuju dengan tawaran tersebut. Surat penerimaan tersebut hanya diterima oleh Fikri pada 13/10/2003 disebabkan masalah banjir yang memutuskan hubungan dengan dunia luar. .Fikri setelah tidak menerima jawapan dari Farah telah menawarkan kedai tersebut kepada Adam pada 12/10/2003. Apabila surat penerimaan oleh Farah sampai padanya Fikri kurang jelas apakah haknya di sisi undang-undang kontrak. Sebagai seorang yang arif, nasihatkan Fikri.
Tutorial 04
- Sui Lan telah mengambil Amoi sebagai anak angkatnya 20 tahun yang lalu. Amoi yang bukan sahaja cantik tetapi berbudi bahasa dan pandai mengambil hati amat disayangi oleh Sui Lan dan suaminya. Sui Lan kemudiannya berjanji akan memberikan tanah dan rumah miliknya kepada Amoi. Satu perjanjian secara bertulis telah dibuat. Masalah timbul apabila Sui Lan dan suaminya mati secara mengejut akibat kemalangan. Waris mendiang enggan menyerahkan harta pusaka tersebut dan menyatakan kontrak tidak sah. Nasihatkan Amoi.
- Zaid merupakan agen menjual kereta. Beliau telah meminta pertolongan rakan baiknya Bob untuk menjual kereta terpakai di kampong Bob di pendalaman Sarawak. Bob telah berjaya menjual 4 buah kereta terpakai. Sebagai menghargai jasa baik Bob, Zaid berjanji untuk memberikan Bob RM 1000. . Tiga bulan telah berlalu namun Zaid masih tidak menunaikan janjinya. Bob ingin mengetahui samada Zaid telah terikat di sisi undang-undang kontrak ataupun tidak. Nasihatkan Bob.
- Khaer berjanji membekalkan barang pembinaan kepada Linda. Sebagai balasan untuk janji Khaer Vince berjanji membayar RM 5000 kepada Khaer. Khaer kemudiannya tidak menunaikan janji tersebut. Bolehkah Linda mendakwa Khaer di atas pecah janji. Nasihatkan Linda.
Tutorial 05
- Damia seorang kanak-kanak yang berusia 17 tahun telah menjual dan memindah milikkan sebidang tanahnya kepada Darmi sebanyak RM 67,000. Sebahagian duit telah dibayar oleh Darmi. Setelah perbuatan tersebut diketahui oleh abangnya Arash, Arash telah menasihatkannya supaya tidak terpengaruh oleh Darmi yang terkenal sebagai seorang broker tanah yang suka mengambil kesempatan ke atas kanak-kanak.
- Damia kemudianya ingin membatalkan kontraknya dengan Darmi dan ingin mengembalikan wang yang telah diterimanya. Malangnya Darmi bertegas bahawa kontrak telahpun berlaku dan Damia terikat di sisi undang-undang untuk mematuhinya, Nasihatkan Damia.
- Bincangkan sejauhmana seorang remaja dikatakan tidak terikat di sisi undang-undang kontrak berdasarkan prinsip keupayaan dan pengecualian yang ada yang menyebabkan prinsip ini boleh diketepikan.
Tutorial 06
Soalan 1
Syarikat Masak Sedap Bhd telah bersetuju untuk membeli sebuah dapur yang dapat mengeluarkan haba tidak kurang daripada 2600 darjah Ferenheit bagi tujuan untuk memasak makanan khasnya dari syarikat XYZ. Pihak pembekal XYZ telah diberitahu dengan jelasnya spesifikasi dan tujuan pembelian dapur ini seta tarikh dapur tersebut mesti sampai ke premis Syarikat Masak Sedap Bhd.
Malangnya Syarikat pembekal XYZ telah gagal untuk menghantar dapur tersebut pada tarikhnya dan juga telah gagal menepati spesifikasi yang telah ditetapkan. Syarikat Masak Sedap Bhd ingin menuntut gantirugi. Nasihatkan syarikat tersebut.
Soalan 2
Encik Riaz Ahmad telah menempah sebuah bilik di rumah tumpangan Sri Kerian, Kubang Kerian, Kota Bharu untuk menyaksikan istiadat pertabalan dan perarakan Puteri Balkis, sebagai Pemaisuri Negeri Darul Naim.
Malangnya, disebabkan Puteri Balkis kegeringan(sakit) istiadat pertabalan dan perarakan tersebut terpaksa dibatalkan.
Puan Damia selaku pemilik rumah tumpangan Sri Kerian ingin menuntut gantirugi kerana Encik Riaz enggan membayar sewa bilik tersebut. Nasihatkan Puan Damia.
Soalan 3
Jelaskan secara ringkas remedi yang terdapat di dalam kontrak.
Soalan 4
a. Huraikan secara ringkas pelepasan kontrak secara pelaksanaan dan melalui perjanjian.
b. Jelaskan bagaimana pelepasan melalui kekeciwaan boleh terjadi.
Soalan 1
Syarikat Masak Sedap Bhd telah bersetuju untuk membeli sebuah dapur yang dapat mengeluarkan haba tidak kurang daripada 2600 darjah Ferenheit bagi tujuan untuk memasak makanan khasnya dari syarikat XYZ. Pihak pembekal XYZ telah diberitahu dengan jelasnya spesifikasi dan tujuan pembelian dapur ini seta tarikh dapur tersebut mesti sampai ke premis Syarikat Masak Sedap Bhd.
Malangnya Syarikat pembekal XYZ telah gagal untuk menghantar dapur tersebut pada tarikhnya dan juga telah gagal menepati spesifikasi yang telah ditetapkan. Syarikat Masak Sedap Bhd ingin menuntut gantirugi. Nasihatkan syarikat tersebut.
Soalan 2
Encik Riaz Ahmad telah menempah sebuah bilik di rumah tumpangan Sri Kerian, Kubang Kerian, Kota Bharu untuk menyaksikan istiadat pertabalan dan perarakan Puteri Balkis, sebagai Pemaisuri Negeri Darul Naim.
Malangnya, disebabkan Puteri Balkis kegeringan(sakit) istiadat pertabalan dan perarakan tersebut terpaksa dibatalkan.
Puan Damia selaku pemilik rumah tumpangan Sri Kerian ingin menuntut gantirugi kerana Encik Riaz enggan membayar sewa bilik tersebut. Nasihatkan Puan Damia.
Soalan 3
Jelaskan secara ringkas remedi yang terdapat di dalam kontrak.
Soalan 4
a. Huraikan secara ringkas pelepasan kontrak secara pelaksanaan dan melalui perjanjian.
b. Jelaskan bagaimana pelepasan melalui kekeciwaan boleh terjadi.